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2024-06-13 | 中央商情

財部:公股銀精進青安房貸 防杜人頭戶與貸後出租

外界高度關注青安優惠房貸遭不當使用,財政部今天表示,已責請公股銀行開會研商,研議具體改善措施,落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查,防杜人頭戶、貸後出租等行為,並澄清預售屋並非青安貸款適用對象。

財政部發布新聞稿表示,公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,是為協助無自有住宅家庭購屋安居,政策目的明確,去年8月推出精進方案提供利息補貼,在升息趨勢中,減輕民眾購屋自住資金負擔,為整體健全房市政策的一環。

財政部指出,青安貸款精進方案(即外界所稱新青安)實施後的新承作案件,未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約73%,以青壯年族群為主,顯示該項政策確實支持無自有住宅的年輕民眾購屋自住需求。

財政部進一步表示,青安貸款須符合「成年,本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」條件,於購置「成屋」時才可申貸。

針對有關媒體報導建商因應新青安推出優惠付款方案,以低首付、工程期零付款等促銷手法,吸引民眾購買預售屋,財政部指出,購置預售屋並非青安貸款適用對象,兩者不應混為一談。

財政部表示,影響房屋價格因素眾多,例如稅賦、市場利率、家庭可支配所得、購屋動機、地區產業發展前景、對房市預期心理等,實不應直指青安貸款為投機客炒房的幫兇。

至近期外界高度關注青安貸款遭不當使用疑義部分,財政部強調,已責請公股銀行開會研商,研議具體改善措施,並落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查,防杜人頭戶及貸後出租等未符青安貸款政策目的的行為。

財政部指出,將與公股銀行合作,研議透過青安貸款案件與政府資料勾稽未符自住使用個案,並依規進行查處,以確實符合青安貸款購屋自住的政策協助目的。

中央銀行啟動升息循環後,房貸利率衝破2%大關,財政部轄下8大行庫的青安貸款,自去年8月1日起放寬各項條件;利率方面,目前公股行庫與內政部住宅基金合計補貼2碼(0.5個百分點)至2026年7月31日止,現行一段式機動利率降到1.775%,為市場地板價。

新青安其他措施,包含最高貸款額度提高至新台幣1000萬元、貸款年限延長至40年,寬限期延長至5年等。

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