央行再打炒房 8縣市第2戶房貸成數降至6成
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中央銀行召開第二季理監事會議,並祭出第6波房市選擇信用管制措施。(圖/NOWnews資料照片)
[NOWnews今日新聞] 中央銀行今(13)日召開今(2024)年第2季理監事會議,並在會後宣布政策利率維持不變,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別為2%、2.375%及4.25%。不過,由於房市太熱,央行也祭出第6波選擇性信用管制措施,包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市這8大特定地區,自然第2戶購屋貸款成數上限降至6成,並自明日起實施。
央行指出,自2020年12月以來,5度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,有助銀行降低不動產授信風險,且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔,信用品質尚屬良好。
不過,今年下半年起,房市交易成長回升,帶動購置住宅貸款年增率持續上升,致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。今年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款,最高成數上限7成實施以來,自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢。
為續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,央行這次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市,並自明日起實施。
此外,央行認為,搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用的數量管理,以強化這次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場,因此,新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,自今年7月1日起實施。
央行強調,仍將持續檢視不動產貸款情形與央行管制措施執行成效,並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響,適時調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業務。
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