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2024-06-27 | 今日新聞

行政院通過新青安「限貸一次」!即起生效

行政院通過新青安「限貸一次」!即起生效
行政院會今日通過新青安「限貸一次」規定即起生效,杜絕透過人頭買房情況,助長炒房。(圖/記者陳威叡攝,2024.06.27)

[NOWnews今日新聞] 為協助青年人購屋問題,政府推出新青安政策,並提出加碼優惠,包括貸款額度調高至千萬、利息補貼更優惠、貸款年限延長至40年與寬限期達5年,未料卻成為房市炒作的助燃劑。對此行政院會今(27)日通過借款人限貸一次規定,即起生效。

財政部指出,近期外界高度關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等未符購屋自住使用等疑義,財政部已督導公股銀行參照中華民國銀行商業同業公會全國聯合會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範,全面檢視相關貸款管理機制,並應澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查。

財政部說明,包括有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等,並進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業,倘確有未符規定,依安心成家政策目的,審酌個案情形處理,以落實政府照顧無自有住宅者安心成家的政策目的。

財政部指出,另避免借款人買賣不動產的投機行為及考量政府財政資源有限,因此修正青安貸款原則,新增「2023年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者,自2024年6月27日起,不得再次申貸本優惠貸款」規定,另各行庫對於新貸戶也將徵提自住切結書,明訂若違反規定,將終止利息補貼,返還自違規事實發生日已撥補補貼利息,並重新核定貸款條件等優化措施,以兼顧政府資源使用公平性及民眾需求衡平性。

財政部說明,青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋,為立意良善之政策,新青安貸款實施截至今年5月底,累計已核貸5萬7980戶,未來將秉持安心成家政策目的持續推動,確保不影響購屋自住未轉租的借款人權益。另搭配相關貸款管理機制同步修正青安貸款原則等配套措施,賡續督導公股銀行積極落實執行,俾利確實符合推動安心成家政策的良善初衷,並透過政府相關部會通力合作,有效促進整體房市健全發展。



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