李貴敏新思路》就算「居住正義」跳票，也別讓國人躺平！

賴清德副總統既已當選，請儘速整軍，讓專業的人上位，以落實競選時的承諾；或至少讓興建、包租代管與租金補貼合計能覆蓋100萬戶，好滿足全國80多萬戶有租屋需求的民眾。就算居住正義無法期待，也别讓我們的下一代躺平吧！(圖/取自網路)

作者/李貴敏

監察院3月1日公告監委賴振昌、蔡崇義的調查報告顯示，政府自 106 年開始推動「社會住宅興辦計畫」並預定至113 年底直接興建 12 萬戶社會住宅，但該報告在「分析 112 年 12 月底數據發現，已完工(含既有)可入住之社會住宅僅 28,483戶，與 12 萬戶相去甚遠，以致社會住宅中籤率偏低，不僅難以滿足民眾需求，更遑論發揮健全租屋市場，進一步與購屋市場相互調控的市場均衡機制，造成外界質疑政府興建社會住宅效率不彰。」

打開內政部不動產資訊平台網站的社會住宅專區，截至2024年2月29日的資訊顯示，既有的社會住宅為6,253戶，新完工為22,929戶，興建中則為38,373戶，也僅有67,555 戶。想要達成綠營政府一再宣揚的12萬戶，必須湊上已決標待開工的28,955戶，以及規劃中的31,414戶。

而從這個資料來看，已決標待開工的28,955戶，規劃中的31,414戶，總共有60,360戶，佔承諾數12萬戶的一半，根本就是空中樓閣，只聞樓梯響不見人下來。這樣的成績，行政院居然還可以在去（112）年12月22日發佈新聞稿，大言不慚的說「穩步達標中」？

難怪最近常有台灣年輕人遠渡重洋到美國看NBA球賽的新聞，包括：穿15件球衣到美國入場力挺某NBA球員、手拿白紙寫著「從台灣飛越 6,860 英哩到達這裡，就是為了看 James Harden 打球」、或是出國旅遊等等。而針對網友在PPT上提問「年輕人到底哪來的錢可以飛過去？」的貼文，不少人就直言，「反正又不買房也不生，錢多出來就去玩啊」、「多這幾萬也買不起房子，倒不如出國爽」、「光房子頭期款就可以玩至少10年了」、「不戀愛、不買房與車，人生就是簡單模式」等。

言談間不無認為，年輕人既然買不起房，就不買了吧！所以把買房的錢拿出來旅遊，儘管歐美旅遊的價格比較高，但是把買房的錢拿來到歐美旅遊，還是綽綽有餘。

其實，祗要政府務實用心，居住正義就算不能全面解決，但不至於讓年輕人失望到躺平的程度。豈不知，買不起房要不是房價偏高，就是所得偏低造成的，而如今，台灣的現狀卻是兩者兼具。此有全球數據庫Numbeo顯示，台灣2024年房價所得比高達19.5倍，在世界各國中排名第15，遠高於日本的10倍，美國的4.1倍，更是高於歐美一般認定5倍合理房價所得比。想到居然要不吃不喝近20年才買得起房，就乾脆放棄了！

再看看台灣的薪資水平，TAKE-PROFIT ORG網站資料就顯示，台灣的薪資，遠低於美國、日本、韓國、新加坡、香港、澳門等地區。台灣的低薪處境，也早在國際受到熱議。去年，新加坡《亞洲新聞台》（CBN）的專題報導，就曾以攀升的物價和低廉的工資為主題，揭露台灣年輕世代所面臨的低薪困境。

賴清德副總統既已當選，請儘速整軍，讓專業的人上位，以落實競選時的承諾；或至少讓興建、包租代管與租金補貼合計能覆蓋100萬戶，好滿足全國80多萬戶有租屋需求的民眾。就算居住正義無法期待，也别讓我們的下一代躺平或淪為國際次等公民吧！

李貴敏，國立政治大學法學碩士、美國太平洋大學法學博士及法學碩士，國立交通大學兼任教授及東吳大學兼任副教授。金典律師事務所創辦人、Baker McKenzie 國際資深合夥人、海基會財經顧問。立法院第十屆第一、二會期優秀司法正義立法委員，口袋國會評鑑立法院第十屆第一、二會期司法法制委員會優質立委，口袋國會評鑑立法院第十屆第三會期全院表現優質立法委員。