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2024-06-28 | 設計家

新成屋V.S.老屋購屋到裝潢優劣勢分析,打造出舒適、滿意的居家空間

編輯 陳思靜|圖片提供 至文室內裝修設計


新成屋V.S.老屋購屋到裝潢優劣勢分析,打造出舒適、滿意的居家空間

購屋是人生大事,除了考量房價、地段、坪數等因素外,裝潢也是一大工程。新成屋和老屋在裝潢時各有優劣勢,至文室內裝修設計非常重視每位屋主心目中對於自己家的想法,擅於將屋主的想法與期待融入設計中,在本篇文章中,將對於新成屋與老屋的裝潢上提供專業的建議,屋主可依自身需求及預算進行選擇。



新成屋

相較於老屋,成屋基礎工程完善,水電管線、地壁磚等多已施工完成,建商也會附設廚房三機及衛浴設備,可減省裝潢費用及繁瑣事宜。如果購買的是預售屋,交屋前可向建商提出客變申請,調整隔間牆或格局,實現符合自身需求的居家空間。整體來說,新成屋的採光、通風設計相對合理,貸款的成數會高一些,資金的運用也會比較有彈性,減少了基礎工程的繁複,裝潢費用也會比較減省。


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老屋

老屋因生活機能較為成熟、公設比較低、實住的坪數較高,及管理費較低等優點,在市場上仍占有一席之地。但至文室內裝修設計的毛至文總監提醒,老屋裝潢需將60%的的預算分配至基礎工程,如果有漏水、壁癌、白蟻等問題,則屬於另一筆費用,因此老屋裝潢時建議先評估自身需求及預算,並委託專業的設計師進行規劃,才能打造出舒適、滿意的居家空間。


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37坪老屋化解樑柱壓迫,給予優雅經典的居家景致

37坪老屋受限於電視牆附近的樑柱壓迫、屋況老舊等問題,整體空間顯得十分壓迫,同時屋主期待擁有豐富的收納,以及具有視覺焦點的設計。面對大樑橫亙的問題,設計師發揮想像力,讓天花線條化為海鷗的翅膀,以圓弧語彙巧妙修飾,而轉折接續至電視牆的柱體,則利用收納櫃體將柱子融合於其中,並結合書桌等機能,讓立面具有機能及一致性,同時達到將柱子隱藏其中的目的。


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善用豐富建材搭配,賦予空間現代輕奢的氛圍。沙發背牆鋪陳水墨暈染造型的進口壁紙,搭配異材質創造簡約俐落的線條,更形塑出優雅經典的居家景深。


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29坪現代風新成屋,保有絕佳窗景享受退休人生

29坪的毛胚屋,原始屋況沒有太大問題,但位於可以遠眺101的絕佳位置,屋主希望這裡能成退休後與家人聯繫情感之處,同時能擁有豐富的收納機能,並且擁有彈性書房、預留小孩房,彼此都有獨立不受干擾的生活場域。在格局規劃上公領域採用開放式一字型佈局,沒有玄關設計的狀況下,利用六角磚拼接木地板界定出落塵區。餐廳區遇旁邊規劃有多功能備餐台,串聯客廳區遇的開闊設定,讓整個公領域可容納多人來訪。


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位於電視牆旁邊的多功能空間,以玻璃帷幕取代實牆隔間,可自由選擇開放或關起,模糊公私領域界線,達到放大空間的效果外,在其中盡收 101 窗景,享受絕佳的優閒退休生活。


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26坪北歐風異材質搭配,刻畫成熟穩重的質感生活

26坪北歐風新成屋,因為是新成屋,原始屋況沒有太大問題,居住者為單身男性,非常愛整潔,家中會有家人來訪,設計師藉由建材以木地板、特殊漆、美耐板、鐵件、玻璃的搭配應用,保有良好採光,發揮新成屋的優勢,實現屋主的理想生活。


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進門後,做為收納的櫃體遮蔽餐廳區域,黑色鐵件好看耐用,又具有穿透性維護隱私關係,而豐富的收納量,同時滿足屋主對整潔的需求。弧形的電視牆具有略為達到化解穿堂煞的目的,同時具有豐富的收納機能;餐廳區天花板利用弧形及特殊塗料座空間的區隔,加上有大理石紋理的特殊板材,呼應特殊漆紋理,刻畫成熟穩重的質感生活。


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Designer Data
至文室內裝修設計
主持設計師:毛至文
Email:vmomov13@gmail.com
網址:www.chihwen-design.com
電話:02-23658078
地址:台北市中正區南昌路二段70號7樓之7

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