取消私法人購屋限制？不動產公會喊話 內政部：續推

文／住展雜誌

台北巿不動產開發公會日前針對缺工、綠色通膨、都更政策、央行不動產信用管制、囤房稅2.0，及私法人購屋許可制等6大方向，對新內閣提出建言。內政部30日回應，各界或業者所提建言都已納入考量，政府會持續推動都市更新政策，並與各界溝通。

再引移工 若滿額可加碼配額

台北市不動產開發公會理事長陳勝宏29日向新內閣喊話，呼籲政府優先解決缺工問題，建議調整勞工政策，增量並延長移工來台數量、居留時間。對此，國土管理署長吳欣修表示，去年開放1.5萬名移工名額現尚有1,200名未申請，並未配額不足，未來若滿額，將會與勞動部研議再開放。

碳費計價項目 產官學再議

針對綠色通膨時代來臨，碳費實施後，鋼筋、水泥等價格勢必走揚，陳勝宏表示，政府應了解房價攀升主因是營建成本上升，而非需求拉動。

內政部指出，淨零碳排為全球趨勢，內政部建築研究所預計6月中旬前，舉辦北、中、南三區團體座談，並於8月召開研討會，邀集產官學研各界，共同研討營建成本相關議題。

吳欣修補充，針對低碳建築使用材料、工法、驗證等，哪些需納入碳費計價或哪些符合低碳建築標準，目前還在相關研討，未來也會訂定相關辦法，讓業界有所依循。

都更修法 放寬容獎增改建誘因

陳建宏也建議政府檢討都更政策，《都市更新條例》第65條放寬老屋原容積認定的相關條文，應盡快完成修法；協議合建應比照權利變換，可享有減免土增稅優惠，以加速都更。

內政部回應，《都市更新條例》第65條修正草案已送行政院審查，即將送立法院審議。修正重點為放寬原容積獎勵適用範圍，希望藉由增加改建誘因，提高建物所有權人參與都更意願。

私法人購屋管制 續推不取消

此外，公會進一步要求鬆綁央行多項不動產信用管制政策，包括重新檢討豪宅限貸令適用門檻、放寬建商餘屋貸款條件、取消土融限時，針對即將上路的囤房稅2.0，公會也希望全面取消建商餘屋囤房稅及私法人購屋許可制。

內政部指出，囤房稅為財政部業管；至於私法人購屋，因涉及居住公平與正義，相關法律會依檢討狀況持續進行，1人公司及豪宅管制會持續推動，不會取消。

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